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002 プールヴィラ瀬底島

002 プールヴィラ瀬底島

沖縄県国頭郡本部町瀬底206−1

運用期間    12ヶ月

最低出資額 10万円(上限100万円)

予定利回り 6.5% (年利)

募集方式       入金確定方式

募集総額

35,000,000円

ファンド概要

Daimlar Fund 第2号物件として組成された、プール付き民泊物件「プールヴィラ瀬底島」です。

分配金は不動産の運用益から拠出されます。

元金償還・配当予定日は2022年8月9日を予定しております。


入金確定方式で募集を行います。

お申込み後、3日以内に出資金を入金して頂き、入金確認ができた方から投資確定していきます。


本人確認が未完了の方は、出資金を入金しても本人確認が完了するまで投資確定できません。

※弊社保有の「 プールヴィラ瀬底島」の写真

プールヴィラシリーズについて

バリ島をイメージした民泊シリーズ。

プールを併設し、友人・家族がプライベートな空間でプールを楽しめます。


コロナ禍でホテル需要が大打撃を受けながらも、弊社保有のプールヴィラは2021年6月の稼働日数が28日/30日を記録する大人気民泊物件シリーズです。

(→ プールヴィラ瀬底島の予約サイト 楽天トラベル様)

「海があるからプールいらないんじゃないか」と思われがちで、周辺に民泊物件はあるもののプール付きの民泊はごくわずかです。


しかし、バリ風の植栽と外構がプールと相性が良く、「リゾートに旅行に来た」という来訪者の満足度を大きく高める物件に仕上がっています。

海を眺めてプールに入る。そんな民泊の使い方が新しいスタンダードになっています。

プロジェクト概要

募集方式   入金確定方式

募集開始日  2021年07月03日 17:00

募集終了日  2021年07月30日 10:00

出資金額   10万円~100万円(10万円単位)

予定利回り  6.5%(年利)

運用期間   12ヶ月間

優先劣後割合 7:3(投資家優先:弊社劣後)

物件概要

所在地  沖縄県国頭郡本部町瀬底206−1

構造   コンクリートブロック造

建物面積 97.09㎡

土地面積 624.66㎡

権利   所有権

現況   運営中

運用スケジュール

STEP 1

募集開始日

 2021年7月3日

STEP 2

募集終了日

 2021年7月30日

※募集総額に達し次第終了します

STEP 3

抽選日

 入金確定方式のため抽選はありません。

STEP 4

入金締切日

 お申込み後3日以内

STEP 5

運用開始日

 2021年8月1日

STEP 6

運用終了日

 2022年7月30日

STEP 7

配当予定日

 2022年8年9日

プロジェクトに関する説明

入金確定方式について

入金確定方式とは、投資申込み後3日以内に出資金を入金して頂き、入金確認が取れた時点で匿名組合契約が成立し、投資確定とする方法です。

従来の抽選方式だと、投資確定まで時間がかかること、落選した場合に投資できない状態になることから、大きく投資家様の意欲を削ぐと判断し、今回は入金確定方式を採用致しました。


 投資の際には必ず「重要事項説明書」をよくお読み頂き、ご理解のうえ投資申込みをして頂きますようお願い申し上げます。

運用期間の短縮・延長について

弊社は本物件を改修・維持しながら運営し、販売活動を平行して行うことがあります。期間内に売却した場合、12ヶ月分の利回りを配当する予定です。


引き続き弊社で運用することも可能性としてございます。その場合、運用期間終了前に投資継続か償還かをお選びいただきます。

償還希望額に応じて再度出資金を募集し、運用を継続する可能性がございます。

リスク

1. 出資元本の変動リスク

本投資プロジェクトは優先劣後出資方式で運用されます。

対象不動産に生じた損失は先に弊社出資分で負担します。損失が弊社出資分を超えた場合、投資家の出資元本に損失が生じるおそれがあります。

また自然災害、市況変動、社会情勢により不動産評価額が著しく減少した場合、出資元本に損失が生じるおそれがあります。

本投資プロジェクトは小規模不動産特定共同事業法に基づき、元本保証はございません。

※優先劣後出資方式について 出資総額3000万円(投資家70%/弊社30%)の場合、900万円までの損失は弊社が負担し、投資家の元本減少はありません。損失が900万円を超えた場合、投資家の元本が減少するおそれがあります。



2. 信用リスク

万が一、当社が倒産等により業務運営に支障をきたした場合には、出資金の全額が返還されない場合もあります。また、利益の分配についても、必ずしも物件ごとの配当利回りが保証されているわけではなく、対象不動産の賃貸利益額によって増減いたします。


お問い合わせ

Daimlar Fundに関するご不明点はこちらからお問い合わせください。